案例推荐人：张祖峰律师

案情简介：

李某与开发商签订《房屋买卖合同》后，开发商迟迟不能交付房屋。李某经了解得知该开放商尚未取得开放商一直未能办理房地产开发的各项合法手续，李某决定购买该房屋存在巨大的隐患。故诉至法院要去退还缴纳的购房款并要求赔偿利息损失。

法院判决：

双方签订《房屋买卖合同》后，李某支付了全部购房款，开发商未能按时交付房屋，且开发商至今未能办理相关合法手续，依法双方签订的《房屋买卖合同》无效。李某要求退还购房款，并主张利息损失，符合相关法律规定。故判决开发商返还购房款并支付李某利息损失。