案例推荐人：张祖峰律师

案情简介：

宋某购得房屋后，因房屋存在质量问题，从宋某入住即开始出现漏水。因房屋漏水导致宋某电脑、家具损坏，同时因漏水导宋某某不能正常居、住使用房屋。无奈宋某另行租房至房屋修缮完毕。此后宋某找开放商索赔未果，诉至法院。

法院判决：

法院经审理认为：因宋某不能提供因漏水导致房屋不能正常居、住使用的证据，对于宋某主张的房租损失和供暖费损失不予支持；对于宋某主张的家具损坏及搬运费用的诉讼请求，因无法提供证据不予支持；最终法院只支持了宋某的电脑损失三千元。

律师点评：

上述案件事实是清楚，开放商作为房屋出卖人，负有房屋质量瑕疵的担保责任。对于因房屋漏水给宋某带来的损失，依法应当赔偿。但法院审理和裁决案件的基础是证据，如果宋某能够更好的搜集和保全证据，其获得的赔偿肯定不止三千元。其实有的时候保留证据仅仅是当事人按一下快门拍张照片而已。