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律师说法:房产继承常见问题

律师说法:房产继承常见问题

来源:    发布时间:2015-03-27 11:39:33    浏览次数:439 次

1、遗嘱继承与法定继承的区别?

  继承包括法定继承和遗嘱继承,纵观众多房产继承的案例,很多人误入一个误区,觉得既然自己属于法定继承范围有没有遗嘱无所谓。从法律的角度来说,我国实行的是遗嘱继承优先于法定继承的原则也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。

2、不赡养老人就不能分得遗产吗?

虽然不赡养老人或者对老人所尽赡养义务较少在道德上是受到谴责的行为,但是《继承法》第十三条规定有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。由此可见,不赡养老人也不是绝对没有继承权的。往往还要考虑实际的案例来分析判断。

3、公房是否可以作为遗产继承

公房的所有权人属于国家或者集体,所以公房不能作为承租人的遗产进行继承,但是公房的承租人死亡后,可以选定共同居住人或者其他亲属来继承承租。

4、农村宅基地可以继承吗?

根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。所以农村的宅基地是不可以作为公民的个人遗产来继承的。

5、房产证上只有男(女)一方,属于夫妻共同财产吗?

如果该房产是婚后购买的,虽然房产证上只有男(女)一方的名字,但是依据《婚姻法》第十七条,第十九条规定,夫妻关系存续期间所得的财产除当事人另有约定,法律另有规定以及当事人能举证证明为个人的以外都应认定为夫妻共同财产。

 

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