联系我们 电  话:010-51661580
手  机:13810687973
传  真:010-66060253
联系人:冯律师
Email:zgfcls@126.com
网址:www.zgfcls.com
 
当前位置:本站首页
搜索
二手房买卖合同纠纷履行合同起诉状

二手房买卖合同纠纷履行合同起诉状

来源:中国房产纠纷律师网    发布时间:2014-11-03 11:19:22    浏览次数:203 次

民事起诉状

 

原告:王某,女,汉族,1982310日出生,住北京市平谷区某小区某楼某单元某号。联系电话:

被告:李某,男,汉族,19761029日出生,住北京市昌平区某小区某楼某单元某号,联系电话:

 

案由:房屋买卖合同纠纷

 

诉讼请求:

1、请求依法判令被告立即向原告交付北京市昌平区某小区某楼某单元某号房屋;

    2、请求依法判令被告自某年某月某日起至实际腾退之日止按月向原告支付房屋租金4000元(暂计算至起诉之日为12000元);

    3、请求依法判决令被告返还原告房款31万元;

    4、请求依法判令被告支付原告31万元的利息,自2014226日起至被告实际返还之日止按同期人民银行贷款利率计算(暂计算至起诉之日为3100元);

5、本案诉讼费由被告承担。(以上共计****元)

 

事实与理由:

20131019日,原、被告通过北京我爱我家房地产经纪有限公司提供居间服务,签订了《北京市存量房屋买卖合同》、补充协议等文件。双方约定被告将位于北京市昌平某小区某楼某单元某号房屋出售给原告,总成交价为268万元,合同签订之日支付定金5万元,2013102日支付房款112万元,1117日支付房款10万元,1118日支付30万元,拟向银行贷款143万元,如实际贷款额度低于剩余房款,原告应于批贷后7个工作日补齐,如银行实际贷款额度高于剩余房款,被告应返还多余房款。被告应在收到银行批贷通知单后5个工作日内配合原告办理房屋过户手续,如在20142月前办理完房屋过户,被告应在2014228日前向原告交房,如被告未能按定的时间交房,应每月支付原告房屋租金4000元,直至被告向原告交房为止。

上述合同签订后,原告按约定支付了房款。原、被告双方于201417日办理了房屋过户手续。2014225日交通银行将原告向银行贷款部分的房款142万元打入了被告帐户内,据此,原告已支付被告的房款总额为5+112+10+30+142=299万元,依据双方约定总房款268万元得出被告应返还原告剩余房款为299-268=31万元,此后,经原告和居间方多次催促,被告拒不按约定返还原告。2014228日被告应向原告交付房屋,但被告无正理由拒不交付。

综上,原告认为,双方签订的房屋买卖合同合法有效,双方均应诚实信用的履行,被告在合同明确约定的情况下,拒不按约定履行,系违约行为。为此,原告向贵院提出诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求。

 

此致

北京市昌平区人民法院

                                     具状人:

                                                  2014   




点击下载word版 →→     二手房买卖合同纠纷起诉书 


诉讼与仲裁 | 房产租赁 | 房产赠与 | 房产中介 | 版权说明 | 新闻中心 | 服务项目 | 律师专家 | 成功案例 | 法律法规 | 在线咨询 | 联系我们
Copyright 2008-2017 中国房产纠纷律师网 京ICP备17005107号-1
北京朝阳区东大桥路甲尚都国际中心A511 联系电话:010-51661580 13810687973